Análisis del Observatorio de Ciudades de la Pontificia Universidad Católica actualizado a 2026, estima que los ingresos para el Municipio asociados al proyecto podrían superar los $5.300 millones anuales al término de su implementación y generar importantes efectos económicos durante más de una década.
¿Cuánto aportará el proyecto Las Salinas a la Municipalidad de Viña del Mar?
El Observatorio de Ciudades UC (OCUC) estima que el proyecto Las Salinas, ubicado en Viña del Mar, generará un aporte a las arcas municipales de $38.994 millones de pesos anuales durante 13 años. La cifra considera derechos de edificación, patentes comerciales y contribuciones asociadas a la futura operación del barrio.
¿Cuánto crecerán los ingresos de Viña del Mar por Las Salinas cada año?
El análisis, terminado en mayo de 2026, estima que los ingresos municipales vinculados al proyecto podrían aumentar desde aproximadamente $267 millones durante el primer año hasta $5.377 millones anuales al año 13, impulsados principalmente por la actividad económica permanente que se desarrollaría en el sector.
¿Quién hizo el estudio?
La investigación fue elaborada por el Observatorio de Ciudades UC (OCUC), especialista en estudios urbanos, a partir de una Matriz Insumo-Producto regional para la Región de Valparaíso. El análisis se construyó sobre la base de información proveniente del Banco Central de Chile, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y antecedentes de la visión urbana proyectada por Las Salinas.
Según el estudio, los impactos económicos asociados al proyecto se producirían tanto durante la etapa de construcción como en la futura operación del barrio, considerando actividades comerciales, hoteleras, de servicios, oficinas y espacios residenciales que ingresarán progresivamente en régimen.
Para estimar estos efectos, el análisis incorporó impactos directos, indirectos e inducidos, incluyendo no sólo la actividad propia del proyecto, sino también los encadenamientos productivos asociados a proveedores, contratistas y al consumo generado por trabajadores y hogares.
¿Qué impacto tendrá Las Salinas en la economía de Viña del Mar a largo plazo?
El análisis del OCUC distingue dos ciclos complementarios de impacto económico, el primero corresponde a la inversión asociada a la construcción del proyecto, y el segundo, a la operación acumulativa del futuro barrio, a medida que entren en funcionamiento nuevas actividades económicas y servicios.
Uno de los principales hallazgos del estudio que destaca el gerente inmobiliario de Las Salinas, Ernesto Hevia, es que la transformación del sector podría generar actividad económica sostenida durante más de una década, combinando recuperación ambiental, desarrollo urbano y creación de nuevas oportunidades para la ciudad.
De acuerdo con los investigadores de la UC, este tipo de procesos de regeneración urbana tiene la capacidad de generar efectos que trascienden la intervención física del terreno, contribuyendo a dinamizar economías locales y fortalecer la base productiva de las ciudades.
